Un parque logístico e industrial, un centro comercial y una zona residencial integrarán el Desarrollo San Andrés, en la ciudad de San Miguel, considerada el “corazón de oriente” de nuestro país.
El mega proyecto urbanístico llamado Desarrollo San Andrés se ubica en el municipio de Quelepa, unos tres kilómetros antes de llegar a San Miguel.
El proyecto es ejecutado por P&D Desarrollo Inmobiliario, una empresa de capital salvadoreño que busca ofrecer espacios industriales, comerciales y residenciales estratégicos para inyectar un impulso económico, social y empresarial a la zona oriental de El Salvador, así como también, contribuir a un sano ordenamiento territorial.
La inversión de la empresa alcanza los 4.8 millones de dólares, pero se estima que las industrias que se instalen pueden llegar a invertir alrededor 16.2 millones de dólares en los próximos cinco años.
Explicó que este proyecto nació debido a la necesidad de espacios estratégicos que tienen las empresas que operan en la zona.
Muchas de esas empresas han crecido o tienen planes de expansión, pero en San Miguel no existe la oferta de espacios ideales para las actividades logísticas de las grandes empresas.
“San Andrés será la solución. Nuestro objetivo principal es habilitar espacios convenientes para las necesidades operativas de las empresas visionarias y de trayectoria, de manera que se facilite el comercio y la actividad industrial en el Oriente del país”, expresó.
El parque logístico está diseñado en cuatro polígonos industriales (A, B, C y D), en los que actualmente hay 39 lotes disponibles, con extensiones que van desde las 5,700 hasta las 18,000 varas cuadradas.
La construcción de la primera fase (polígono A y B) inició en diciembre pasado y terminará en junio próximo.
Cabe destacar que dentro de los polígonos A y B ya hay empresas operando y ocupando los primeros 10 lotes de la urbanización industrial, como: Molsa, Industrias la Constancia, Lactolac y The Central America Bottling Corporation (CBC).
“Son inmuebles que vendimos anteriormente, pero con la visión de este proyecto y que ahora estamos integrando”, detalló.
Las obras incluyen terracería e instalación de los sistemas de agua potable, aguas lluvias y contra incendios, accesos y vías de circulación, red de energía eléctrica y de alumbrado público con lámparas LED a lo largo de las vías internas del complejo.
La idea es que cualquier operación que se instale en el parque, ya sean bodegas, un centro de distribución u oficinas, tengan todo listo a la hora de edificar sus naves industriales. “No estamos vendiendo un pedazo de tierra, sino una solución integral, pues van a construir sobre un terreno que ya tiene todos los servicios y permisos”, aseguró.
La segunda etapa, que comprende los polígonos C y D, se ejecutará en el primer trimestre de 2021, pero dependiendo del ritmo comercial.
Valores agregados
El gerente general afirmó que una de las ventajas que tiene este desarrollo de usos mixtos es la ubicación geográfica estratégica , ya que permitirá que las empresas tengan una significativa disminución de costos de distribución, facilidad de circulación y seguridad en todas sus operaciones.
Otras facilidades serán la ampliación a cuatro carriles de la carretera Panamericana (el primer tramo del By Pass de San Miguel) y la accesibilidad a fronteras, aeropuertos, puertos, universidades, y cabeceras departamentales del Oriente.
“San Andrés cuenta con una excelente conectividad vial y está en el punto más céntrico de Oriente”, apuntó.
Además, operar dentro de un complejo permitirá un mayor acceso a las tecnologías, los procesos de negocios y que los colaboradores estén un lugar cercano y seguro.
Residencias y comercio
El desarrollo comprende dos componentes adicionales: residencial y comercial.
En la parte residencial ya fueron terminadas y vendidas 150 casas y ya se inició la construcción de 116 más.
En un mediano plazo, la empresa tiene la visión de edificar un total de 550 viviendas.
El componente comercial tendrá negocios como: supermercado, farmacia y estación de servicios, entre otros, pero será el último de este complejo urbanístico.