Un nuevo desarrollo inmobiliario cinco estrellas se edificará en la zona de San Benito, San Salvador. Se trata de Plaza Presidente, un complejo que tendrá una torre de 23 niveles que albergarán centro comercial, hotel, oficinas y estacionamientos.
El proyecto, que tendrá 62 mil metros cuadrados de construcción, es desarrollado por Inversiones Bosh, propietaria del Hotel Sheraton Presidente y otras compañías que operan en nuestro país. La inversión ronda los 85 millones de dólares, en una primera etapa.
La obra será construida en un terreno de una manzana de extensión, sobre la Avenida La Revolución, en San Benito, justo enfrente del hotel Sheraton Presidente, al cual estará conectado por medio de una pasarela de cristal.
Los trabajos de excavación están programados para iniciar el 7 de septiembre próximo, aseguró el arquitecto Marvin Cruz, gerente del proyecto.
Render de la vista nocturna
El proyecto está enclavado dentro de un corredor turístico cultural, que incluye hoteles, restaurantes, comercios, centros de convenciones, museos y teatros, sin duda es uno de los atractivos con los que Plaza Presidente pretende seducir a sus futuros clientes.
Cruz detalló que serán 5 niveles de estacionamiento en sótano, cuatro pisos de centro comercial, cuatro para oficinas, seis para las habitaciones del hotel, tres de salones para eventos, y por último una terraza techada.
La apuesta de Inversiones Bosh es atender la demanda de turistas nacionales o extranjeros que buscan un lugar moderno y seguro para comprar, comer, disfrutar de entretenimiento y vivir una experiencia memorable y de calidad, expresó.
También busca aprovechar el flujo de pasajeros de las cinco terminales de transporte terrestre internacional con sede en la zona.
Moderno e inteligente
El edificio será un referente arquitectónico de la ciudad
El diseñador del complejo, el arquitecto Juan José Rodríguez Jr., explicó que el proyecto comprende una torre de 100 metros de alto, con revestimiento de vidrio que será visible desde varios puntos de la ciudad.
En la fachada tendrá una pantalla Led de 1,200 metros cuadrados. Proyectará información, arte, cultura, conciertos, entre otros.
Seis niveles de la torre están destinados a un hotel de 80 habitaciones, y tres niveles adicionales para salones de convenciones y un centro de negocios.
El hotel será operado por la cadena Sheraton, que exhibirá su concepto de mayor lujo, cuya marca será revelada posteriormente.
Mientras, el recinto comercial ocupará cuatro niveles, inclusive una plaza central de 800 metros cuadrados, cubierta con un domo retráctil que se abrirá o cerrará de acuerdo con el clima.
Centro comercial con tiendas de lujo y “food court”
El centro comercial alojará tiendas de marcas de prestigio que aún no operan en el país. En el cuarto nivel habrá un “food court” con restaurantes gourmet, comida rápida, bares y tiendas de café.
En total serán 13,000 metros cuadrados de área rentable, con locales modulados a partir de los 50 metros cuadrados.
En la torre habrá cinco niveles para oficinas.
En el nivel superior habrá una terraza con vidrio solar que permitirá una vista de 360 grados, diseñada para eventos corporativos o sociales.
Contará además con cinco niveles (en sótano) para estacionamiento con capacidad para 900 vehículos.
El complejo, cuya labor de planeación y diseños arquitectónicos ocupó cerca de tres años, estará conectado con el Hotel Sheraton Presidente, por medio de una pasarela que tendrá un mirador para observar los atractivos de la zona.
Se informó que el edificio está diseñado con tecnología de avanzada para soportar los cambios del clima. Más del 60% de la fachada tendrá vidrio solar, un material que permite captar energía y generar ahorro.
También contará con energía Led y un sistema de captación y reutilización de aguas lluvias.
Se estima que la primera etapa estará lista en dos años y medio, a partir del inicio de las obras de excavación, en septiembre próximo. Sin embargo, los propietarios del proyecto planean una serie de inauguraciones parciales, entre ellas los cinco niveles de estacionamiento que estarán listos en 18 meses.
En el proceso de construcción de la primera fase se generarán entre 1,500 y,1,750 empleos directos.
En las siguientes dos etapas – para las que hay disponibles otras dos manzanas de terreno en la misma zona – Inversiones Bosh proyecta construir dos torres corporativas, así como nuevos espacios comerciales y de estacionamiento.